柬埔寨金边房产迈入黄金期,ONEPARK金边壹号全球热销中!

时间:2020-02-08 14:30:42 作者:admin 热度:99℃

伴随着国内的房产市场的黄金时代退去,投资者纷纷将眼光抛向海外。由此,奉行100%对外开放政策, 拥有无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、不在CRS之列等诸多优势的柬埔寨房产,就成为了投资者新的“淘金地”。

而作为柬埔寨首都的金边,自然也成了淘金地的核心,很多人在那里到了第一桶金。值得一提的是,2019年柬埔寨房产中国买家咨询量暴增550%。其中有88.7%的中国买家是为了投资。金边房产究竟有什么值得投资的?是什么原因引得众投资者纷纷趋之若鹜?

1. 内外人口红利 发展潜力大

金边现有人口约300万,占据全国近20%的人口,平均年龄只有27岁,整个国家的人口年龄结构处于黄金时期。随着柬埔寨经济的高速发展,城市化人口增多以及外国人口不断涌入,预计到2030年金边人口会增至700万。

不断新增的人口对住房需求越来越大,因此导致金边租金节节高,在核心地段一居室的房子月租达到1600美元,租金回报率高达10%,远超国内一线城市的租金回报。有人口、有需求,不仅能保证房屋租金回报,还有无限的升值潜力。净流入的人口是投资者选择金边房产最直接的出发点。

2. 正值价格起步 投资成本低

近几年来,随着国内一二线城市房价的上涨、限购、摇号等政策相继出炉,加上动辄一二百万的购房门槛, 这在无形中增加了很多投资成本,而投资房地产目的无非是以低成本获取高收益。

当下,金边房产均价约在1.2万人民币/左右,核心地段房价约在1.5-2.5万人民币/之间,相对于国内一二线城市和东南亚其他国家首都城市,金边房产价格仍旧处于低位。而且,金边当前的租金回报率达到了6.5%,排名全球第四、亚洲第一。加上仅4%房地产买卖交易税,这意味着投资金边房产,可以用最低的成本博取更高的收益。

3. 多重利好政策 投资价值高

最近几年,柬埔寨借着“一带一路”建设,一跃成为全球经济发展最快的国家之一。GDP增长速度领跑全球、交通道路年新增道路里程超过1万公里、首条海底光缆助力柬埔寨和世界连接、每年新建学校达到600所......柬埔寨各个方面都得到了空前发展。吸引了全世界的目光,国际资本不断流入柬埔寨,大部分跨国公司都把办公地点锁定在首都金边。

由此可见,2020年的金边房产市场将继续腾飞。所以,欲分柬埔寨发展红利,最佳做法当然是来投资柬埔寨房产。金边作为柬埔寨首都,占据教育、经济、文化等各种优质资源,自然是置业柬埔寨的不二之选。

ONE PARK金边壹号高端现房公寓,即买即收益

因此,在金边公寓产品参差不齐的情况下,选好一个项目尤其关键,而海外投资最好的避险方式就是“眼见为实”。尤其像ONE PARK金边壹号这样的高端品质现房,即买即产生投资回报,就成为了当下投资金边公寓,实现资产保值、增值的不二之选!目前,ONE PARK金边壹号正持续热销中,诚邀莅临品鉴!

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