树村丽景苑是一个位于北京市朝阳区东坝核心区域的高端住宅小区，自竣工以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和宜居的环境，吸引了众多购房者的目光。本篇文章将全面分析树村丽景苑二手房的房价走势、影响因素以及投资价值，为购房者提供决策参考。

地理位置优越，交通便利

树村丽景苑位于北京市朝阳区东坝核心区，紧邻北运河，与商务中心区（CBD）和亦庄经济技术开发区隔河相望。社区周边拥有完善的交通网络，东四环辅路、通燕高速、京通快速路等多条交通要道交织环绕，同时距离地铁1号线、6号线、7号线和10号线等多条地铁线路均在1公里范围内，出行便捷。

配套设施完善，生活便利

树村丽景苑拥有完善的配套设施，社区内部设有多个花园、广场、儿童游乐场和健身器材，为居民提供了休闲娱乐和健身的场所。社区周边还分布着多所学校、医院、购物中心和超市，满足了居民日常生活的方方面面。

绿化环境优美，宜居性高

树村丽景苑以其优美的绿化环境而闻名，社区内绿化率高达40%，绿树成荫，花团锦簇，营造出舒适宜居的氛围。小区还设有专门的园林绿化管理团队，定期维护园林景致，保障社区环境的优美和整洁。

户型设计合理，居住舒适

树村丽景苑的户型设计充分考虑了居住者的需求，户型方正通透，室内采光和通风良好。小区主要以大户型为主，面积从140平方米到300平方米不等，满足了不同家庭的居住需求。

房价走势稳中有升，投资价值高

自竣工以来，树村丽景苑的二手房房价一直保持着稳中有升的趋势。近5年的房价均价从2017年的每平方米6万元左右上涨至2023年的每平方米9万元左右，年均涨幅约为5%。在北京市整体房价上涨的情况下，树村丽景苑的二手房市场表现出较强的抗跌性，投资价值较高。

影响房价的主要因素

影响树村丽景苑二手房房价的主要因素包括：

地段优势：树村丽景苑位于东坝核心区，距离CBD和亦庄经济技术开发区较近，地理位置优越，升值潜力较大。

交通便利：小区周边拥有完善的交通网络，出行便捷，提升了居住的便利性。

配套设施完善：小区内和周边配套 facilities 完善，满足了居民日常生活需求，提高了居住舒适度。

户型设计合理：小区户型设计合理，居住舒适，满足了不同家庭的居住需求。

学区优势：小区附近有多所优质学校，良好的教育资源推动了房价上涨。

投资建议

树村丽景苑二手房的投资价值较高，具有以下优势：

长期保值增值：由于地段优势和居住舒适度高，树村丽景苑二手房具有较强的保值增值能力，长期持有可获得稳定的收益。

租赁市场活跃：小区周边有多所高校和企业，租赁需求旺盛，投资出租可获得稳定的租金收入。

改善居住环境：对于有改善居住环境需求的购房者，树村丽景苑二手房是一个不错的选择，其优越的地理位置和完善的配套设施可以提升居住品质。

注意事项

投资树村丽景苑二手房需要注意以下事项：

确定购房需求：购房者应明确自己的购房需求，包括面积、户型、预算等，避免盲目投资。

了解市场行情：在购房前，应充分了解二手房市场行情，包括房价走势、成交量等信息，做到心中有数。

选择信誉良好的中介：二手房交易涉及金额较大，选择信誉良好的中介公司可以保障交易安全。

仔细核查房产信息：在购房前，应仔细核查房产信息，包括产权证、户口本等，确保房产合法合规。